Bài viết chia sẻ thời gian này giải thích một số cân nhắc về chia sẻ thời gian trong ngành du lịch.
Timeshare là gì?
Với chia sẻ thời gian, bạn có quyền sử dụng khu phức hợp nghỉ dưỡng, khách sạn hoặc căn hộ trong vài năm trong một khoảng thời gian nhất định trong năm. Quyền này thường có hiệu lực vào một thời điểm nhất định trong năm, ví dụ như tuần thứ ba trong tháng Sáu, đối với một căn hộ nhất định hoặc một hạng mục nhà nghỉ nhất định, nó có thể được chuyển nhượng cho người khác. Do đó, khi ký hợp đồng như vậy, về cơ bản bạn có thể đi nghỉ ở bất cứ nơi nào người khác muốn để trao đổi quyền chia sẻ thời gian của mình, bất cứ khi nào có thời điểm mong muốn và bạn có thể bán quyền đối với hợp đồng này. Có các cơ quan trao đổi quốc tế cho việc này. Đó là lý thuyết. Trong thực tế, điều này phụ thuộc vào nhiều điều kiện biên. Và với việc thanh toán một lần, mọi thứ không đâu vào đâu, còn có các chi phí phụ trợ hàng năm.
coi chừng, mắc bẫy
Tuy nhiên, ý tưởng tốt trong cách tiếp cận này thường bị lạm dụng, các khách hàng tiềm năng cố tình thông báo không chính xác về tài sản, họ không được thông báo về quyền lợi của mình. Thật không may, đây không phải là những trường hợp cá biệt. Các nhà tuyển dụng có thể có những cách tiếp cận sau:
Tuyển dụng trên con đường lót ván
Trên đường đến bãi biển, bạn đi qua một gian hàng. Nó được tô điểm bằng một logo có thể thuộc về văn phòng thông tin du lịch địa phương. Có một số nam và nữ trông đẹp mắt trong trang phục đồng phục, áo phông của họ cũng có logo nhìn chính thức. Họ lịch sự hỏi liệu bạn có sẵn sàng bỏ một phút để thăm dò ý kiến hay không, như một lời cảm ơn bạn có thể tham gia vào một cuộc xổ số. Những câu hỏi ngớ ngẩn, trò chơi kết thúc sau vài giây, và bây giờ bạn nhận được một thẻ cào. 1 biểu tượng may mắn 1 áo phông, 2 biểu tượng giống nhau - một số thứ tầm thường, hoàn toàn không thú vị, những tấm vé này dù sao cũng không tồn tại. 3 biểu tượng giống nhau - ồ, bạn thật may mắn, điều đó gần như không bao giờ xảy ra, bạn nhận được 1 máy quay phim hoặc 1 tuần nghỉ mát miễn phí hoặc 500 € tiền mặt. Tất nhiên bạn phải nhận máy ảnh hoặc tiền tại cơ sở của chúng tôi. Để đặt ngày nghỉ, bạn cũng phải đến đó. Đừng lo, bạn sẽ được đưa đến đó, miễn phí, tất nhiên, bạn cũng sẽ nhận được đồ uống, và tất nhiên bạn cũng sẽ được mang về. Với việc nhà quảng cáo đã hoàn thành công việc của mình, anh ta có thể không biết nhiều hơn những gì anh ta đã nói. Đổi lại, anh ta nhận được € 20 cho mỗi khách hàng, trưởng nhóm đẩy nhận thêm € 10. Tục lệ này cổ xưa, nhưng nó vẫn còn rất phổ biến và được thực hiện theo cách này hoặc cách tương tự ở một số khu nghỉ mát. Có những du khách đã trải qua điều này vài lần trong ngày ở những nơi khác nhau ở Gran Canaria trong vòng 10 ngày. Thật kỳ lạ, người phụ nữ luôn nhận được tấm vé may mắn, người đàn ông luôn không nhận được gì.
Những người tham gia sẽ bị lôi kéo vào một cơ quan chia sẻ thời gian và sau đó có lẽ lần đầu tiên trong đời họ phải đối mặt với kiểu đi nghỉ này. Người đối thoại mới hóa ra là một chuyên gia quảng cáo xuất sắc, anh ta hướng dẫn bạn theo cách riêng của mình trong chia sẻ thời gian, giải thích rằng bạn chắc chắn có thể đi nghỉ ở đây trong một cơ sở hạng nhất trong những năm tới và tính toán ngắn gọn mức độ rẻ như thế nào và những gì nó mang lại một số ít tài liệu tham khảo hạng nhất. Và nếu bạn muốn đi nghỉ ở một nơi khác, không vấn đề gì, luôn có những người muốn hoán đổi. Đối với những khách hàng rất hoài nghi, một đợt giảm giá sau đó sẽ được đưa ra, chỉ áp dụng ở đây và bây giờ, sau đó hợp đồng là hoàn hảo. Thật không may là hợp đồng đã được ký kết tại điểm đến nghỉ lễ, luật pháp của quốc gia nghỉ lễ sẽ được áp dụng và các tòa án địa phương có thẩm quyền trong trường hợp có tranh chấp.
Tuyển dụng thông qua các đại lý du lịch
Loại quảng cáo sau đây không hoàn toàn rõ ràng. Khách du lịch hạ cánh tại sân bay đích, ví dụ như ở Gran Canaria, được phân phối đến các xe buýt đang chờ ở lối ra và đưa đến điểm đến trong kỳ nghỉ của họ. Trên đường đi, họ sẽ nhận được một lời đề nghị cho một sự kiện thông tin miễn phí. Việc này diễn ra vào sáng hôm sau, bạn sẽ biết được ít nhiều chi tiết thú vị về đất nước và con người nơi đây, ngoài ra, đại diện từ các công ty đối tác sẽ tổ chức các chuyến du ngoạn, thuê xe hơi và mang đến cơ hội tham quan một khu phức hợp nghỉ dưỡng tuyệt vời mới. Không có đề cập đến timeshare. Để cảm ơn bạn đã quan tâm đến câu lạc bộ kỳ nghỉ mới, một phiếu thưởng cho các chuyến du ngoạn trị giá € 30 sẽ được cung cấp. Khu nghỉ mát mới này thuộc sở hữu của một công ty chia sẻ thời gian. Khi hỏi qua điện thoại, bạn mới biết trụ sở một công ty du lịch lớn của Đức đã được thông báo về việc tuyển dụng thêm này của người đại diện và ít nhất là nhắm mắt làm ngơ.
Các mô hình chia sẻ thời gian
- Hệ thống chứng khoán: sau khi mua cổ phần trong công ty, bạn nhận được một loại cổ tức, ví dụ như điểm. Những điểm này cũng có thể được thực hiện. Một số điểm nhất định sau đó được yêu cầu cho một kỳ nghỉ trong một căn hộ nhất định, tùy thuộc vào thời điểm trong năm. Một trong những nhà cung cấp này là Câu lạc bộ kỳ nghỉ Disney, công ty Thụy Sĩ có một thủ tục tương tự Hapimag.
- Hệ thống điểm: Công ty chia sẻ thời gian đã tham gia câu lạc bộ hoán đổi, điểm tại công ty của bạn được tiêu chuẩn hóa trên toàn thế giới, vì vậy bạn có thể sử dụng các công ty hoán đổi như RCI chọn các điểm đến kỳ nghỉ trên khắp thế giới từ một số lượng lớn các cơ sở. Các công ty trao đổi sau đó phải chịu chi phí cho tư cách thành viên nhiều năm cũng như phí xử lý cho mỗi kỳ nghỉ.
Đối với cổ phiếu, cần lưu ý xem chúng có ràng buộc với một kỳ nghỉ cụ thể hay không (đã sửa) hoặc biến Phao nổi) Chúng tôi.
Về lý thuyết, bạn có thể bán lại cổ phiếu trong các cơ sở chia sẻ thời gian, nhưng trên thực tế, thị trường cho việc này tương đối nhỏ, ít nhất là ở Châu Âu. Thị trường Mỹ cởi mở hơn nhiều về vấn đề này, kể cả về giá cả Bán lại lần chia sẻ khách sạn trình diễn.
Chi phí chia sẻ lần lượt
Chi phí của một tuần trong cơ sở chia sẻ thời gian sẽ tự trả trong khoảng 10 năm. Đây là điều mà các trung tâm tư vấn người tiêu dùng và các nhà cung cấp uy tín gợi ý. Vì vậy, nếu mục nhập chia sẻ thời gian cho một căn hộ ở Gran Canaria được đặt ở mức 5 chữ số euro mỗi tuần lễ, thì điều này có thể so sánh với giá cho chỗ ở thuần túy trong một căn hộ là 1000 € / tuần. Ngoài ra, còn có các chi phí phụ trợ, cũng khoảng 100 € hàng năm. Một số căn hộ trong số này có thể chứa tối đa 4 người, sau đó có thể trả hết. Hầu hết các tiện ích của timeshare đều vô cùng hấp dẫn và mang đến sự thoải mái như những khách sạn cao cấp, tương ứng với 4 hoặc 5 sao.
Ở Gran Canaria, các nhà máy có nguồn gốc từ Bắt đầu một ví dụ tốt. Trong Patalavaca tại Arguineguín sự phức tạp tăng lên Anfi del Mar với các phòng nghỉ sang trọng. Một bãi biển trắng với 10.000 tấn cát từ vùng Caribê, nhiều nhà hàng, nhiều hoạt động đa dạng và cảnh quan được thiết kế nghệ thuật với thảm thực vật nhiệt đới đảm bảo một kỳ nghỉ hấp dẫn, không chỉ cho khách hàng chia sẻ thời gian mà còn cho khách du lịch trọn gói làm việc với số lượng lớn Sách của công ty du lịch Đức.
Tập đoàn Anfi cũng có một nhà máy ở Tauro tại Puerto Rico, nó được biết đến với câu lạc bộ golf độc quyền. Không xa đó Bãi biển Amadoresvà ở đây có một cái với Anfi del Mar cơ sở chia sẻ thời gian có thể so sánh. Các nỗ lực được thực hiện để tiếp thị những thứ này bằng mọi cách (Tính đến tháng 11 năm 2010)).
Cổ phiếu timeshare có mang lại lợi nhuận hay không không chỉ là vấn đề tiền bạc mà còn là sở thích cá nhân. Tuy nhiên, khi đi nghỉ, bạn nên cân nhắc:
- Nếu hợp đồng được giao kết ở nước ngoài thì áp dụng luật hợp đồng ở đó.
- Cổ phiếu của Timeshare thường được công chứng. Điều này cần được làm rõ trước khi thanh toán đầu tiên.
- Xem xét các chi phí tiếp theo như cải tạo, bảo trì và bảo dưỡng.
- Hãy ký hợp đồng với bạn trước khi ký, kiểm tra trong yên tâm và ngủ trên đó một đêm. Một ưu đãi giảm giá có thể có cũng được áp dụng cho các nhà cung cấp có uy tín vào ngày hôm sau.
- Trong mọi trường hợp, bạn không nên trả tiền đặt cọc, theo luật của Đức, khoản đặt cọc đó chỉ phải trả sau 14 ngày kể từ khi nhận được hợp đồng, ở Tây Ban Nha, thời hạn 10 ngày được áp dụng.
- Đòi quyền rút tiền trong 14 ngày, đây là luật phổ biến ở Đức. Ở các quốc gia khác, quyền rút tiền đôi khi có thời hạn khác nhau.
- Không đóng bất kỳ thành viên câu lạc bộ kỳ nghỉ nào. Chúng có thời hạn ngắn hơn và cơ sở pháp lý kém thuận lợi hơn.
- Trước hết, hãy tính toán xem tỷ lệ chia sẻ thời gian cộng với chi phí bổ sung không có chuyến bay và không có bữa ăn có thực sự rẻ hơn nhiều so với chi phí của 10 chuyến du lịch trọn gói đến một điểm đến tương đương bao gồm chuyến bay và bao bữa sáng không.
